De Duitse groothandelsmarkten kenden een turbulent jaar, gekenmerkt door sluitingen, verplaatsingen en voortdurende onzekerheid over de toekomst van belangrijke handelscentra. Na jaren van juridische procedures sloot de groothandelsmarkt in Düsseldorf op 31 december 2024, gevolgd door de sluiting van de groothandelsmarkt in Keulen een jaar later. Ondertussen is de situatie in München steeds kritischer geworden, nadat investeerder Büschl zich terugtrok uit renovatieplannen voor het verouderde Sendling-terrein, waardoor de toekomst van de markt onduidelijk blijft.
© Bidi GmbH
Het nieuwe hoofdkantoor van Bidi in Hilden
Handelaren in Düsseldorf en Keulen zetten traditie voort
Ondanks de sluitingen in Noordrijn-Westfalen gaat de groothandel in de regio door op nieuwe locaties. In de zomer van 2024 verhuisde Großmarkthallen Düsseldorf naar Hilden, ten zuiden van de stad. Hoewel sommige handelaren pas op het laatste moment besloten naar het nieuwe CityDock-terrein te gaan, hebben de meeste zich inmiddels goed gevestigd en profiteren ze van verbeterde logistiek en toegang tot nieuwe afzetgebieden.
Een vergelijkbare ontwikkeling vond plaats in Keulen, waar ongeveer een dozijn handelaren een nieuw knooppunt oprichtte in Gremberghoven onder de naam ABA Frische Centrum. De nieuwe locatie biedt moderne infrastructuur en eenvoudiger laden en lossen van vrachtwagens. "We vinden hier een optimale infrastructuur, zodat vrachtwagens praktisch en gemakkelijk geladen en gelost kunnen worden. Dat maakt ons werk veel makkelijker," zegt Ahmed Bouqlata van Kräuter Express. Mede-initiatiefnemer Nevzat Taskiran voegt toe dat de handelaren zich nu richten op het behouden van de traditie van de groothandel op de nieuwe locatie.
© Hugo Huijbers | AGF.nl
Jürgen Weiler, directeur van Rolf Koch, en Axel Pallmer van het marktbureau van Karlsruhe
Niet alle bedrijven kozen voor de nieuwe centra
Sommige handelaren in de Rijn-Ruhrregio kozen voor onafhankelijke locaties, waaronder Bidi uit Düsseldorf, dat in de buurt verhuisde om gestructureerde groei in een duurzamer pand te realiseren. Anderen, zoals özTürkuaz Handels GmbH, vestigden zich in Gelsenkirchen vanwege lagere huren en betere groeimogelijkheden. In Keulen besloot het traditionele bedrijf Norbert Heep de activiteiten voort te zetten op de bloemenmarkt in Riehl, in plaats van zich aan te sluiten bij het nieuwe handelscentrum.
Toekomst van de groothandelsmarkt München blijft onzeker
Handelaren wezen eerdere herontwikkelingsplannen af, en hoewel sommige huurcontracten doorlopen tot 2037, is de aantrekkelijke Sendling-locatie ook interessant voor woning- of kantoorontwikkeling. Günther Warchola, voorzitter van de Bavarian Fruit Association, benadrukt het belang van dialoog met de autoriteiten en wijst erop dat de markt cruciaal is voor de bevoorradingszekerheid, honderden bedrijven en duizenden banen in de stad.
© Hugo Huijbers | AGF.nl
Kleinere markten lijken momentum te winnen
Terwijl grote markten te maken hebben met structurele uitdagingen, lijken kleinere groothandelsmarkten aan kracht te winnen. Faciliteiten in Duisburg en Karlsruhe melden sterke vraag en hoge bezettingsgraden. "We opereren momenteel op volle capaciteit en hebben meer aanvragen dan beschikbare ruimte," zegt Udo Jesel, marktmanager van Duisburg Kontor. Lokale politieke steun en de groeiende waardering voor korte toeleveringsketens sinds de pandemie worden gezien als belangrijke factoren die hun stabiliteit en toekomstperspectieven ondersteunen.
