Met de oplevering van het nieuwe distributiecentrum van VDH Cool Logistics in Ridderkerk is een technisch hoogwaardig project afgerond. Aannemingsbedrijf Fraanje realiseerde een logistiek complex van circa 30.000 m², volledig ingericht voor de opslag, verwerking en distributie van AGF-versproducten.
© Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Het distributiecentrum bestaat uit drie bouwlagen en omvat circa 3.000 m² kantoorruimte, 22 koelcellen, 42 laad- en losdocks, 15.000 palletplaatsen, een repackruimte van 5.000 m² en diverse ondersteunende functies. Het gebouw is ontworpen volgens het box-in-box-principe, waarbij zowel de buitenbouw als de complete binnenbouw door Fraanje is gerealiseerd.
© Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Eén integraal bouwproces
"Wat dit project bijzonder maakt, is dat we vrijwel alle disciplines zelf hebben uitgevoerd," zegt Steef de Gast, bedrijfsleider bij Fraanje. "Van grondwerk en fundering tot staalconstructie, gevels, installaties en afwerking. Dat vraagt veel van een organisatie, maar het geeft ook grip."
Die integrale aanpak bracht een hoge mate van complexiteit met zich mee. Marijn Gabriëlse, projectleider, wijst vooral op de hoeveelheid techniek. Koelinstallaties, sprinklerinstallaties, elektra, werktuigbouw en PV moesten allemaal zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. "Alles moet niet alleen technisch kloppen, maar ook ruimtelijk precies in elkaar passen."
© Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Planning als schaakbord
"De grootste uitdaging was om alle partners en disciplines goed op elkaar aan te laten sluiten. Het is continu een schaakbord van de planning." Dat samenspel werd vooral zichtbaar in de overgang tussen de bouwfasen. "Op het moment dat de ruwbouw vol draait en de afbouw opstart, zie je of het klopt," zegt Marijn Gabriëlse. "Dan vallen de puzzelstukjes in elkaar, loopt de planning nog steeds en voel je dat je de juiste keuzes hebt gemaakt."
Afstemming als sleutel
Fraanje zorgde voor afstemming en hield alle betrokken partijen aangehaakt. Volgens Willie Lievense, werkvoorbereider, was die gezamenlijke aanpak bepalend voor de voortgang. "Iedere week gingen we met elkaar om tafel. Dat was echt nodig. Vanaf dag één was de insteek, ook bij onze bouwpartners – ik noem ze bewust geen onderaannemers – om er samen iets moois van te maken. Dat merkte je in de samenwerking."
© Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Duurzaam gebouwd voor de AGF-sector
Het distributiecentrum is BREEAM Excellent gecertificeerd. Ruim 3.700 zonnepanelen op het dak voorzien grotendeels in de eigen energiebehoefte. Overtollige stroom wordt opgeslagen in accu's en restwarmte uit de koelinstallatie wordt hergebruikt voor het verwarmen van de kantoren. "De lat lag hoog," aldus Lievense. "Maar dat past bij de eisen die vandaag de dag in de AGF-sector worden gesteld."
Terugblik op een project van formaat
Dat het om een van de grootste Fraanje-projecten tot nu toe gaat, speelde tijdens de uitvoering nauwelijks een rol. "We zijn er heel nuchter onder gebleven," zegt Gabriëlse. "We hebben het werk gewoon opgepakt. Nu het is opgeleverd en je er samen een rondje loopt, besef je pas hoe groot het is."
Met de oplevering in Ridderkerk onderstreept Fraanje zijn positie in grootschalige en technisch complexe bedrijfsbouw. De Gast besluit: "We zijn vooral trots op het team. Met elkaar hebben we dit gewoon goed neergezet."
Voor meer informatie:
Aannemingsbedrijf Fraanje
Nieuwe Kraaijertsedijk 37
4458 NK 's-Heer Arendskerke
Tel: 0113 615500
[email protected]
www.fraanje.com
